Финансовая компания под названием Росбанк была основана в 1993 году. За время существования банк получил несколько премий, а на январь 2020 года возглавлет список надёжных банков по версии российского журнала Forbes. Такая репутация способствует привлечению новых клиентов в Росбанк. Ипотека, потребительские кредиты, вклады — вот далеко не полный список услуг, которые там готовы предложить.
Содержание
Покупка жилья
Приобретение собственного жилья является очень острой проблемой для большинства россиян. С целью помощи в её решении крупные банки включили в свой перечень финансовых услуг специальный кредит на покупку жилья, называемый ипотекой. Отличительными характеристиками такого займа являются:
- долгий срок погашения (порядка 15−20 лет);
- необходимость оформления имущественного залога.
Благодаря появлению жилищного кредитования граждане получили возможность пользоваться недвижимым имуществом сразу после оформления кредитного договора, а оплачивать стоимость покупки постепенно, распределив финансовую нагрузку в соответствии со своими возможностями.
Существует несколько критериев для разделения жилищных кредитов на виды. Один из них — целевое назначение. По этому признаку ипотека делится на коммерческую и социальную с господдержкой.
Первая предоставляется для покупки недвижимости, которая будет использоваться для предпринимательской деятельности. Объектами коммерческой ипотеки являются магазины, салоны красоты, складские помещения, ангары и пр.
- Участие в долевом строительстве. Заёмщику приходится выбирать застройщика из списка, утверждённого банком. Такие кредиты характеризуются высокой процентной ставкой.
- Индивидуальное строительство. Оформлять ипотеку с этой целью имеет смысл тем заёмщикам, которые владеют участком земли, подходящим для строительства.
- Приобретение жилплощади на вторичном рынке. Этот вариант кредитования признан самым популярным. Характеризуется оптимальной процентной ставкой, комфортными условиями предоставления, быстрым оформлением.
Желающие получить деньги на любой вид недвижимости могут обратиться в Сбербанк, Росбанк. Ипотечный кредит также можно взять в Газпромбанке, ВТБ, банке Открытие и многих других.
Ипотека Росбанка
- Указываются сведения о залогодержателе и залогодателе.
- Перечисляются требования, обеспечиваемые залогом (вид кредитного договора, его реквизиты).
- Обозначается конкретный вид недвижимого имущества, стоимость и подробные характеристики.
- Допускается (или не допускается) замена залога с одобрения кредитора.
- Описываются права и обязанности сторон, указывается, кто отвечает за сохранность имущества и кто несёт риски в случае его повреждения или утраты.
Залоговый договор, как и любой другой, имеет определённый срок действия. Его условия могут быть изменены в установленном порядке по договорённости сторон.
Заёмщикам, не имеющим средств на первый платёж, стоит рассмотреть кредит на строительство дома, который предлагает Росбанк. Ипотека без первоначального взноса подразумевает ставку 8,25%. Деньги разрешается вложить в покупку участка земли.
Процедура оформления
Для того чтобы получить средства на приобретение жилья или другого недвижимого имущества, гражданину потребуется заполнить анкету-заявку. В ней нужно указать:
- Ф. И. О. заёмщика и созаёмщиков;
- адрес;
- информацию о месте работы;
- сумму займа;
- цель кредитования;
- срок;
- тип приобретаемого объекта;
- дополнительные сведения (контактные данные родственников, коллег).
Ещё один электронный сервис, которым могут воспользоваться граждане — калькулятор ипотеки Росбанк. C его помощью потенциальный заёмщик сможет самостоятельно определить для себя условия кредитования по той или иной программе. Калькулятор представлен на нашем сайте внизу данной статьи и официальном портале банковской организации. Он имеет несколько полей, в которых нужно указать сумму, процент переплаты, срок кредитования.
После внесения необходимой информации пользователю останется нажать кнопку «Рассчитать». Программа автоматически определит величину ежемесячного платежа, общую сумму долга, долю переплаты в нём. Сведения будут представлены в виде таблицы с указанием даты и размера взноса.
- копии всех страниц паспорта;
- справку о доходах (2-НДФЛ или по форме банка);
- копию трудовой книжки.
Также потребуется документация, подтверждающая право владения недвижимостью, кадастровый и технический паспорт, копию паспорта продавца.
Если речь идёт о рефинансировании ипотеки, банк запросит от заёмщика справку о задолженности по рефинансируемому займу. В ней должна присутствовать информация о размере основного долга, начисленных процентах и дополнительных комиссиях, о ежемесячных платежах.
Преимущества и недостатки
Оформление ипотеки связано с дополнительными расходами в виде обязательного страхования имущества, экспертной оценки и пр. Всё это заёмщик должен оплатить самостоятельно.
Хотя гражданин формально считается собственником кредитного жилья, полных прав на него он не имеет. Продать, подарить или обменять недвижимое имущество он сможет только после полной выплаты долга. В случае неисполнения финансовых обязательств банк оставляет за собой право забрать его в свою пользу.
Калькулятор для расчетов онлайн

Кандидат экономических наук. ФГОУ ВО «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова».
Список источников:
• «Консультант Плюс» — www.consultant.ru
• Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) — www.base.garant.ru/10900200