Процентная ставка и условия оформления ипотеки в Газпромбанке

С каждым днём всё больше граждан решает оформить ипотеку в Газпромбанке. Такой спрос возник на фоне того, что приобрести хорошее жильё можно как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. В банке Газпром часто проходят различные акции, благодаря которым можно оформить ипотеку на более выгодных условиях, по сниженной процентной ставке. Помимо этого, финансовая организация предлагает своим клиентам кредиты со льготным периодом погашения.

Содержание

Краткое описание услуги

Ипотечное кредитование в Газпромбанке отличается тем, что процентная ставка снижена до 9%. Руководители этой финансовой организации предлагают всем платёжеспособным клиентам множество удобных и гибких программ, которые актуальны на всём российском рынке. Каждый желающий может оформить в банке выгодные кредиты на покупку уже готового или же только строящегося жилья. Недвижимость приобретается в рамках базовых программ либо по очень выгодным условиям действующей акции.

К особенностям ипотечного кредитования в Газпромбанке можно отнести возможность клиенту самостоятельно выбрать вариант погашения займа: аннуитетные или же дифференцированные платежи. Такое кредитование очень востребовано, так как потребитель может стать счастливым владельцем ценной недвижимости:
  • Вместительный таунхаус.
  • Квартира.
  • Комфортабельные апартаменты.
  • Гараж либо место для машины в подземном паркинге.

Оформить желаемый кредит можно всего по двум документам, а также с привлечением средств материнского капитала.

Ключевые особенности

Ипотека ГПБ является лидером на современном рынке кредитуемой недвижимости. Уже много лет подряд банк стабильно входит в первую пятёрку по выдаче займов. Масштабная филиальная сеть по всей России позволяет качественно обслуживать клиентов практически во всех уголках страны. Наличие предприятия нефтегазового типа в портфеле заёмщиков позволяет банку уверенно себя чувствовать даже в кризисной ситуации.

Ипотечный кредит в Газпромбанке имеет ряд нюансов, о которых обязательно должен знать каждый клиент. Нужно помнить, что рассматриваемая финансовая организация уже практически вошла в список государственных компаний, из-за чего бюрократический показатель весьма завышен. Такая тенденция обязательно отобразится на каждом пользователе.

Особое внимание нужно уделить сбору всех необходимых документов. В некоторых случаях руководство финансовой компании может потребовать предъявить дополнительную информацию, которая сможет подтвердить платёжеспособность клиента. В своей работе банк Газпром ориентируется на ответственных сотрудников крупных предприятий, силовиков, органы власти и важных для развития финансовой компании партнёров.

Отдельно стоит учесть, что среди руководства существует определённая градация заёмщиков:
  • Работники предприятий партнёров в сфере розничного кредитования. Их возраст должен быть в пределах от 20 до 60 лет.
  • Сотрудники, которые каким-то образом связаны с Газпромом. Для них действуют низкие процентные ставки, заявление рассматривается в течение 24 часов, практически всегда банк одобряет требование клиентов. На момент окончания срока действия ипотечного договора заёмщику может быть максимум 70 лет.
  • Работники приоритетных организаций (ТЭК). Требования к возрасту клиента стандартные.
  • Больше всего требований предъявляется обычным физическим лицам. У них есть особое ограничение по возрасту. Подать заявку могут те граждане, чей возраст находится в пределах от 24 до 60 лет. Проценты самые высокие, одобрение фиксируется довольно редко.

Преимущества и недостатки

Оформление ипотеки в банке Газпром отличается многочисленными положительными и отрицательными характеристиками. Современные клиенты высоко ценят эту финансовую компанию за то, что её руководство представляет ряд выгодных программ: кредит со льготным периодом, военная ипотека, доступный заём с материнским капиталом и 5% взносом.
К основным преимуществам можно отнести следующие параметры:
  • Большие сроки кредитования — до 30 лет.
  • Низкие ставки по ипотеке.
  • Возможность взять в кредит до 60 млн рублей.
  • Выгодные акции снижения ставок при оформлении ипотеки на покупку жилья у застройщиков-партнеров банка.

Но, помимо преимуществ, кредитование в Газпроме имеет и негативные стороны, которые обязательно должны быть учтены ещё на первоначальном этапе. Практически все недостатки связаны с большими финансовыми расходами на оплату займа и страхование залога.

Отрицательные стороны ипотеки:
  • Повышенная строгость к расположению залогового объекта.
  • Невозможность оформить в кредит комнату.
  • Присутствует большая переплата по тому займу, который был оформлен на длительный срок.
  • Для незарплатных клиентов действуют надбавки к стандартным процентным ставкам.
В Газпромбанке используется льготная ипотека, которая распространяется только на первые три года использования кредита. По истечении этого срока процентная ставка существенно возрастает. Конечно, банк готов выдать кредит на приобретение апартаментов, но не на покупку комнат в коммунальных квартирах. Стоит отметить, что оформить ипотеку в Газпромбанке без первоначального взноса вполне реально.

Стандартные условия кредитования

Чтобы получить процентную ставку по ипотеке в Газпромбанке, нужно выполнить ряд требований. Диапазоны значений полной стоимости кредита по оформляемой недвижимости варьируются от 7.8 до 14.1%. Оформить взаём можно уютные квартиры в строящемся доме или уже готовое жильё на вторичном рынке. Платёжеспособные клиенты могут оформить в кредит нежилое помещение, таунхаус.

К основным условиям ипотеки в Газпромбанке относятся следующие параметры:
  • На рассмотрение заявки может уйти до 10 дней.
  • Максимальный срок кредитования составляет 30 лет.
  • Размер первоначального взноса составляет 5—15% от общей стоимости недвижимости.
  • Рассматриваемая валюта — рубль.

Условия погашения ипотеки в Газпромбанке

Минимальная сумма займа составляет 500 тысяч рублей, но не менее 15% от общей стоимости объекта недвижимости. Максимальный размер кредита — 60 млн (если жильё приобретается в Санкт-Петербурге или Москве). Заёмщик обязательно должен купить страховку залога от основных рисков (затопление, пожар).

Руководство Газпромбанка предусмотрело определённые финансовые надбавки к действующей процентной ставке: для незарплатных клиентов, а также для тех, кто приобрёл жильё у застройщика-партнера, на половину пунктов могут быть повышены ставки.

Сбор документов

По условиям банка Газпром, для оформления ипотеки придётся собрать определённый перечень справок. Чтобы приобрести жильё на первичном рынке, нужно подготовить следующие документы:

  • Копия трудовой книжки/контракт, договор (всё зависит от сферы занятости).
  • Паспорт гражданина Российской Федерации.
  • СНИЛС.
  • Справки, которые смогут подтвердить уровень дохода (2-НДФЛ).
Если клиент активно занимается предпринимательской деятельностью, тогда нужно будет представить ещё и декларацию. Пенсионеры обязательно должны иметь при себе выписку из Пенсионного фонда. Многодетным семьям нужно подготовить бумаги, которые смогут подтвердить наличие детей. Для рефинансирования необходимо предъявить первоначальный кредитный договор и выписку из банка о размере долга.

Как обратиться в Газпромбанк

Отдельно стоит учесть, что уже в процессе оформления договора понадобится письменное заявление, отчёт оценщика, а также договор, который был заключён с продавцом на первичном или же вторичном рынке. Итоговый перечень документов зависит от выбранной кредитной программы.

Востребованные программы

Оформление ипотечных займов относится к целевой категории кредитов. Иными словами, граждане получают деньги на покупку определённого недвижимого имущества. На этот случай в Газпромбанке предусмотрены различные программы, в которых часто путаются неопытные клиенты. Чтобы избежать таких последствий, нужно подробно изучить каждый финансовый продукт по отдельности.
Каждый клиент может оформить в банке Газпром одну из следующих стандартных программ:
  • Вторичный рынок. Программа действует только в том случае, если потенциальный заёмщик получает заработную плату в банке и приобретает жильё у одного из партнёров финансовой компании. Долг нужно вернуть в течение 30 лет. Максимальная сумма кредита составляет 60 млн рублей. Отличие этой программы заключается в том, что клиент может приобрести ту квартиру, на которую уже зарегистрировано право собственности. Размер процентной ставки напрямую зависит от вида приобретаемого жилья.
  • Первичный рынок. Базовые параметры кредита выглядят точно так же, как и в предыдущем варианте. Основное отличие состоит только в том, что приобрести недвижимость можно у одного из партнёров финансовой компании. Сумма стартового взноса составляет минимум 10%.
  • Покупка гаража. Потратить заёмные средства можно только на такой вид недвижимости. По этой программе эксперты предусмотрели повышенный первоначальный взнос — минимум 30% от общей суммы сделки. Стоит отметить, что банк не выдаёт кредиты, если требуемая сумма не сможет покрыть 15% от стоимости гаража.
  • Военная ипотека. Эта разновидность кредита предоставляется только участникам НИС (накопительно-ипотечная система). АО по условиям банка оформить можно максимум 2.46 млн рублей. Возвращать долг можно в течение 20 лет. Итоговая сумма первоначального взноса составляет минимум 20% от суммы сделки. Комиссии не взимаются.
  • Ипотека по двум документам. По условиям этой программы можно взять заём на покупку жилой недвижимости. Оформить кредит можно максимум на 10 млн. Нужно учесть, что сумма первоначального взноса составляет 40% от суммы сделки.

В категорию исключений входит программа «Семейная ипотека». Банк Газпром участвует в государственной акции по поддержке многодетных семей. Если у граждан с начала года родился второй или даже третий ребёнок, то они могут оформить кредитное жильё на выгодных условиях. Взять можно от 3 до 8 млн рублей (наибольший кредитный лимит предоставляется жителям Санкт-Петербурга и Москвы).

Порядок действий

Чтобы оформить ипотечный кредит, нужно обратиться в ближайшее отделение банка Газпром и подать заявление. При себе необходимо иметь обязательный перечень документов. Квалифицированный менеджер финансовой организации рассчитает размер ежемесячных взносов, а также подробно расскажет обо всех условиях кредитования. В случае надобности проинформирует о сопутствующих финансовых расходах.
Сама процедура оформления ипотеки состоит из нескольких основных этапов:
  • Подготовка необходимых справок.
  • Подача правильно составленного заявления в банк (можно лично посетить офис компании или воспользоваться официальным сайтом).
  • Клиент должен дождаться одобрения заявки кредитором.
  • Выбранный объект недвижимости проходит специальную оценку у профессионального оценщика.
  • На финальном этапе заёмщик должен предоставить полный пакет документов по выбранной квартире (копии паспорта продавца, выписка ЕГРН, техпаспорт БТИ, документы на жильё).

Только когда эксперты банка изучат всю документацию, можно будет подписать кредитный договор. После этого на счёт продавца недвижимости вносятся первоначальные денежные средства. После регистрации факта купли-продажи требуемые кредитные финансы перечисляются заёмщику для передачи продавцу недвижимости.

Жильё не должно числиться в аварийном фонде. В выбранном доме или квартире обязательно должна быть кухня и санузел, а также все необходимые для комфортной жизни коммуникации. Руководство Газпромбанка всегда требует, чтобы здание имело каменный, цементный или же кирпичный фундамент. Недвижимость должна состоять минимум из трёх этажей (за исключением частных домов и таунхаусов).

Онлайн-калькулятор

Стоимость жилья:
Руб
Первоначальный взнос
Руб
Срок кредита
Процентная ставка
Схема погашения
  • аннуитет
  • классический
Единоразовая комиссия
%
Руб
Ежемесячная комиссия
%
Руб
Ежегодная комиссия
%
Руб

Кандидат экономических наук. ФГОУ ВО «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова».

Список источников:

• «Консультант Плюс» — www.consultant.ru

• Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) — www.base.garant.ru/10900200

Ссылка на основную публикацию