Льготные условия для клиентов по ипотеке в Райффайзенбанке в 2019 году

Дочерняя финансовая организация большого австрийского банковского холдинга — АО «Райффайзенбанк». Ипотека, кредитование физических и юридических лиц, депозиты и операции с ценными бумагами, инвестиции, выпуск и обслуживание банковских карт, расчётно-кассовое обслуживание корпоративных клиентов — основной спектр услуг банка. В 2019 году ипотечное кредитование представлено несколькими программами.

Содержание

Вторичный рынок

Предложение разработано для тех, кто желает приобрести собственное жильё, не являющееся новостроем, на выгодных условиях. Ставка по кредиту начинается от 10,25% годовых на максимальную сумму займа — 26 млн рублей. Срок договора — от одного года до 30 лет. К залогу кредитор относит приобретённую заёмщиком квартиру, дом или таунхаус. Будущему собственнику квадратных метров придётся внести первоначальный взнос — 15% от общего объёма заёмных средств.

Открытие аккредитива платное и составляет 0,15% от запрашиваемой суммы, но не может быть меньше 1500 рублей и больше 15 тыс. Очевидно, что страхование приветствуется, более того, отказ от него повышает процентную ставку.

Требования к клиентам

Требования к клиентам стандартные:

  • физические лица, трудоустроенные по найму, индивидуальные предприниматели или собственники бизнеса;
  • возрастная категория от 21 года до 65 лет;
  • наличие регистрации по месту получения займа;
  • доход в месяц для жителей крупных городов (Москва, Санкт-Петербург, Самара) от 20 тыс. рублей, в регионах — 15 тыс., который нужно будет подтвердить справкой по форме 2-НДФЛ, выпиской из органа, начисляющего пенсию, или документами ИП/организации.

Заёмщик вправе привлекать созаемщиковПри оформлении договора заёмщик вправе привлекать созаемщиков. С помощью калькулятора ипотеки в Райффайзенбанке, который представлен на сайте банка, можно примерно рассчитать общие выплаты и сумму первого взноса, там же кредитор предлагает оставить заявку. Просьба клиента будет рассмотрена в течение 2−5 дней. Если заём одобрят, деньги будут выданы в безналичной форме путём перечисления на счёт или открытия аккредитива.

Погашение стандартными аннуитетными платежами, моратория на полное или частичное погашение долга по ипотеке от Райффайзен банка в условиях нет. За нарушение условий договора предусмотрены санкции — штраф в 21,9% годовых на сумму невнесенных средств.

Плюсов у этого предложения довольно много, например, можно использовать материнский капитал (для первоначального взноса), а также есть возможность привлечь, в качестве солидарного заёмщика, гражданского супруга. К слову, процентная ставка не изменится на протяжении всего срока действия договора, что тоже немаловажный положительный фактор.

Квартира в новостройке

Итак, банк предлагает клиенту выбрать жильё мечты из 1 тыс. домов, которые готовы к сдаче, аккредитованных Райффайзенбанком, и даёт для этого довольно крупную сумму — до 26 млн рублей. Согласно условиям договор займа может быть долгосрочным — до 30 лет, при этом процентная ставка по кредиту будет постоянной на всём протяжении сделки, стартовая ставка — 10,25%. Необходимый первоначальный взнос рассчитывается от нужной заёмщику суммы и должен составлять не менее 15% от неё.

Удобный калькулятор ипотеки от Райффайзен поможет клиенту оценить свои возможности в отношении тяжести обязательств, которые он готов принять. Обеспечением займа станет приобретённое имущество, которое банк советует застраховать, в ином случае ставка по кредиту вырастет. Условиями ипотечного договора предусмотрена комиссии в размере 0,15% от суммы долга, при открытии аккредитива.

Удобный калькулятор ипотеки от Райффайзен

По состоянию на 2019 год, заёмщиками могут стать трудящиеся граждане, самозанятое население и физические лица, являющиеся собственниками бизнеса в возрастном промежутке 21−65 лет. Клиенту потребуется регистрация в регионе присутствия банка или на территории получения кредита. Подтвердить доход, который для жителей крупных городов должен превышать 20 тыс. рублей в месяц, можно справкой по форме банка или 2-НДФЛ, а также документом из органа, начисляющего заёмщику пенсию.

Онлайн-заявку на ипотеку можно оставить как на сайте банка, так и лично, придя в ближайшее отделение кредитора. Рассмотрение просьбы займёт от 2 до 5 дней, после чего, если ответ будет положительный, деньги переведут на счёт клиента или откроют аккредитив. Аннуитетные платежи с возможностью досрочного погашения на любом этапе действия договора — условия возврата долга. Штраф в размере 21,9% годовых на сумму просрочки — санкция за невнесенный платёж по ипотеке.

К главным преимуществам предложения можно отнести возможность клиента привлечь супруга/у (в том числе гражданского) в качестве солидарного заёмщика, использовать средства материнского капитала для первоначального взноса.

Для семей с детьми

Ипотека с господдержкой от Райффайзенбанка предполагает сумму займа, не превышающую 12 млн рублей, при этом процентная ставка, обещанная банком, 6% годовых. Однако такой тариф действует с определёнными условиями:

  • льготные ставки (на 36, 60, 96 месяцев) предоставляются, если в семье появился второй, третий или последующий ребёнок в период с 01.01.2018 по 31.12.2022, затем стоимость кредита будет равна ключевой ставке ЦБ РФ плюс 2%;
  • покупка недвижимости будет осуществляться у юридического лица.

Ипотека с господдержкой от Райффайзенбанка Ипотечный кредит распространяется на покупку как нового жилья, так и для приобретения недвижимости на вторичном рынке. Возможны варианты рефинансирования ипотеки, которая действует в других банках. Первоначальный взнос равен 20% от суммы займа, срок кредитования может достигать 30 лет. Это предложение не предусматривает никаких комиссий за оформление документов, открытие и ведение кредитного счёта. Обеспечением по договору станет жильё, приобретённое на заёмные деньги. Страхование имущества и жизни клиента обязательно.

Заёмщиками могут стать только лица, работающие по найму, в возрасте от 21 до 65 лет. Клиенту потребуется регистрация на территории РФ или в регионе предоставления кредита/присутствия банка. Для подтверждения дохода претендента подойдёт справка по форме банка, 2-НДФЛ, к слову, кредитор вовсе может не потребовать таких документов. А также потребуется свидетельство о рождении детей — граждан России.

Заявление ипотеку с господдержкой можно подать только в отделении банка. Кредитор принимает решение в течение 2−5 дней, после чего деньги перечисляют на расчётный счёт заёмщика, открытый в Райффайзенбанке.

Возврат долга осуществляется аннуитетными платежами, моратория на досрочное погашение нет. Санкции, как и в других предложениях банка, в виде штрафа в 21,9% годовых предусмотрены в случае просрочки ежемесячного платежа в размере невнесенной суммы.

Недвижимость под залог

Предложение распространяется на тех людей, которые хотят улучшить свои жилищные условия, например, расширить жилплощадь. Такой вид ипотеки применим как к новостройкам, так и к вторичному имущественному рынку. Максимальный размер займа — 26 млн рублей, процентная ставка стартует от 10,49%, срок кредитования до 30 лет. Стоимость имущества, предоставляемого в залог, должна составлять от 1 до 85% цены от вновь приобретаемого. Страхование приветствуется, без неё ставка по кредиту увеличится.

Недвижимость под залог

Взять ипотечный заём могут люди, трудящиеся по найму, самозанятое население (ИП), совладельцы и владельцы собственного бизнеса. Возраст заёмщика, по требованию банка, — 21−65 лет. Ежемесячный доход, который должен быть не менее 15 тыс. рублей, необходимо подтвердить справкой по форме банка или 2-НДФЛ. Разрешается привлекать созаёмщика. Клиент должен иметь постоянную или временную регистрацию в регионе получения кредита.

Заявка на получение займа Заявку на получение займа можно оставить на сайте кредитора, где есть удобный ипотечный калькулятор Райффайзен банка для зарплатных клиентов и прочих возможных заёмщиков. Этот онлайн-сервис поможет примерно рассчитать полную стоимость долга на весь срок и ежемесячные платежи. Запрос претендента будет рассмотрен в течение 5 дней. Денежные средства переведут на счёт клиента, в сейфовую ячейку или будет открыт аккредитив.

Полное или частичное погашение осуществляется на любом этапе действия договора. Возврат долга — аннуитетные платежи со штрафными санкциями, равными 21,9% годовых на сумму просроченного платежа, если такой случится.

Следует отметить, что это предложение не требует первоначального взноса — это плюс, а также у заёмщика есть возможность использовать имущество родственников в качестве залога. Процентная ставка, по заверению банка, останется неизменной на весь срок действия кредитного договора.

Калькулятор расчета онлайн

Стоимость жилья:
Руб
Первоначальный взнос
Руб
Срок кредита
Процентная ставка
Схема погашения
  • аннуитет
  • классический
Единоразовая комиссия
%
Руб
Ежемесячная комиссия
%
Руб
Ежегодная комиссия
%
Руб

Кандидат экономических наук. ФГОУ ВО «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова».

Список источников:

• «Консультант Плюс» — www.consultant.ru

• Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) — www.base.garant.ru/10900200

Ссылка на основную публикацию