Ипотека — долгосрочный кредит на покупку собственного недвижимого имущества за денежные средства, предоставляемые банком, под залог этого же либо уже имеющегося объекта недвижимости. Ипотечное кредитование довольно распространено сейчас, потому что дает возможность быстро купить жильё, а не копить на него деньги на протяжении долгих лет. В 2019 году можно взять на выгодных условиях ипотеку по двум документам в Сбербанке и рассчитать его заранее, воспользовавшись нашим онлайн-калькулятором.
Содержание
Программы банка
По программе «Приобретение строящегося жилья» можно купить квартиру в новостройках с высоким уровнем качества условий проживания. Деньги выдаются только в российских рублях. Сумма кредита варьируется от 300 000 рублей до 15 000 000 р. Процентная ставка составляет от 13.5−14% годовых, в зависимости от срока кредита. Кредитование 15 000 000 р. распространяется на жилье, которое расположено на территории г. Москвы и г. Санкт-Петербурга.
Максимальный срок выдачи ипотеки — 30 лет, а сумма первоначального взноса составляет 50%. При желании можно досрочно погасить задолженность по ипотеке.
По программе «Приобретение готового жилья» возможно приобрести квартиры на вторичном рынке. Однако для этого необходимо в обязательном порядке предоставить акт оценки имущества. Услуги оценщика, который исследует условия и расположение дома, оплачиваются заемщиком. По этой программе минимальная процентная ставка составляет 12% годовых. Остальные условия аналогичны тем, которые предлагает программа с объектами первичного рынка застройки, но сумма кредита за пределами г. Москвы либо г. Санкт-Петербурга не должна быть выше 8 000 000 рублей.
Требования к заемщикам
Для получения ипотеки в Сбербанке по 2 документам банк предъявляет к заемщику определенные требования. Основные условия предоставления банковского кредита:- возраст клиента на момент взятия кредитных средств должен быть не менее 21 года;
- на момент возврата кредита заемщику должно быть не более 65 лет;
- заемщик должен иметь суммарный трудовой стаж не менее 5 лет, а на дату предоставления пакета документов в Сбербанк клиент должен проработать на последнем месте работы не менее полугода;
- полная дееспособность;
- наличие гражданства России и постоянной либо временной регистрации.
В индивидуальном порядке для клиентов, которые получают заработную плату в Сбербанке, сумма первоначального взноса может быть снижена до 15%.
Перечень необходимых документов
Для рассмотрения заявки на предоставление ипотеки заемщику необходимо предоставить документы. Ими являются:- заявление-анкета;
- паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации;
- второй документ, удостоверяющий личность клиента.
В качестве второго документа можно предоставить водительское удостоверение, военный билет, загранпаспорт. Служащие по контракту могут предъявить удостоверение военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти. Читайте также: Военная ипотека и условия её получения
Согласно требованиям, банк имеет право потребовать дополнительные документы при оформлении кредита.
Правила оформления кредитной заявки
Чтобы сэкономить личное времени и силы, рекомендуется подавать заявку онлайн, зайдя на официальный сайт банка с помощью интернета, а после ее одобрения лично явиться в отделение Сбербанка для уточнения деталей и оформления договора ипотеки. Чтобы подать заявку в онлайн-режиме, нужно только заполнить необходимые сведения, включающие:
- паспортные и личные данные;
- город, в котором планируется покупка жилья;
- сумму кредита.
Еще можно лично явиться в ближайшее отделение Сбербанка и заполнить анкету собственноручно.
В ней нужно заполнить следующие сведения:
- Фамилия, имя и отчество заявителя.
- Дата и место рождения.
- Контактная информация.
- Семейное положение.
- Образование.
- Адрес постоянной или временной регистрации и фактического места проживания.
- Информацию о работе и работодателе.
- Сумма ежемесячных расходов и доходов.
- Данные об имуществе, принадлежащем заявителю.
- Требуемая кредитная сумма и срок ее выплаты.
На всех этапах оформления ипотеки можно консультироваться со специалистами банка лично или по телефону горячей линии в любое время рабочего графика.
Калькулятор расчета онлайн
Инструмент банка позволяет самостоятельно рассчитать параметры кредитования по действующим условиям предоставления займа в рамках выбранной программы. С помощью калькулятора ипотеки Сбербанка по 2 документам можно автоматически рассчитать размер максимальной кредитной суммы, данные о ежемесячных платежах и выгодность досрочной выплаты ипотечных средств. Для получения этих данных необходимо выбрать:
- целевое назначение предоставляемых кредитных денег;
- стоимость приобретаемого недвижимого имущества;
- сумму первоначального взноса;
- срок кредитования.
Интерфейс калькулятора прост. После ввода основных параметров нужно обозначить галочками пункты, позволяющие клиенту получить более выгодные условия ипотечного кредитования. К ним относятся: участие в зарплатном проекте, согласие на заключение комплексного страхования и использование электронной регистрации сделки.
В любой момент предоставляется возможность распечатки предварительного графика платежей для проведения сравнения нескольких вариантов расчетов.
Таким образом, при желании взять долгосрочный кредит на приобретение первичного или вторичного жилья можно воспользоваться услугами Сбербанка. В 2019 году он предоставляется выгодные условия для получения ипотеки сроком от 10 до 30 лет по двум документам, удостоверяющим личность.

Кандидат экономических наук. ФГОУ ВО «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова».
Список источников:
• «Консультант Плюс» — www.consultant.ru
• Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) — www.base.garant.ru/10900200