Условия оформления ипотеки в Сбербанке по двум документам в 2019 году

Ипотека — долгосрочный кредит на покупку собственного недвижимого имущества за денежные средства, предоставляемые банком, под залог этого же либо уже имеющегося объекта недвижимости. Ипотечное кредитование довольно распространено сейчас, потому что дает возможность быстро купить жильё, а не копить на него деньги на протяжении долгих лет. В 2019 году можно взять на выгодных условиях ипотеку по двум документам в Сбербанке и рассчитать его заранее, воспользовавшись нашим онлайн-калькулятором.

Содержание

Программы банка

В кредит по 2 документам в Сбербанке можно приобрести готовую или только строящуюся жилую недвижимость. Эти две программы позволяют выбрать подходящий для себя вариант среди большого количества недвижимых объектов.

Оформить ипотеку в сбереПо программе «Приобретение строящегося жилья» можно купить квартиру в новостройках с высоким уровнем качества условий проживания. Деньги выдаются только в российских рублях. Сумма кредита варьируется от 300 000 рублей до 15 000 000 р. Процентная ставка составляет от 13.5−14% годовых, в зависимости от срока кредита. Кредитование 15 000 000 р. распространяется на жилье, которое расположено на территории г. Москвы и г. Санкт-Петербурга.

Максимальный срок выдачи ипотеки — 30 лет, а сумма первоначального взноса составляет 50%. При желании можно досрочно погасить задолженность по ипотеке.

Для льготных категорий населения предусмотрены особые условия и индивидуальный подход к конкретной ситуации. Кроме того, льгота распространяется на акции и спецпредложения банка, например, молодым семьям можно получить кредит под 8,6%.

Кредит по 2 документам в сбербанкеПо программе «Приобретение готового жилья» возможно приобрести квартиры на вторичном рынке. Однако для этого необходимо в обязательном порядке предоставить акт оценки имущества. Услуги оценщика, который исследует условия и расположение дома, оплачиваются заемщиком. По этой программе минимальная процентная ставка составляет 12% годовых. Остальные условия аналогичны тем, которые предлагает программа с объектами первичного рынка застройки, но сумма кредита за пределами г. Москвы либо г. Санкт-Петербурга не должна быть выше 8 000 000 рублей. ​

Если заемщик не будет своевременно производить платежи по кредиту, а также выплачивать установленные проценты, то банк может наложить санкции в виде повышения процентной ставки до 20% годовых.
Кредит по двум документам в Сбербанке имеет ряд преимуществ. Основными плюсами программы является: быстрое получение денежных средств, удобное погашение кредита и возможность увеличения кредитной суммы при привлечении созаемщиков, то есть лиц, имеющих с ним равные права и обязанности и несущих ответственность перед банком за погашение ипотечного кредита.

Требования к заемщикам

Для получения ипотеки в Сбербанке по 2 документам банк предъявляет к заемщику определенные требования. Основные условия предоставления банковского кредита:
  • возраст клиента на момент взятия кредитных средств должен быть не менее 21 года;
  • на момент возврата кредита заемщику должно быть не более 65 лет;
  • заемщик должен иметь суммарный трудовой стаж не менее 5 лет, а на дату предоставления пакета документов в Сбербанк клиент должен проработать на последнем месте работы не менее полугода;
  • полная дееспособность;
  • наличие гражданства России и постоянной либо временной регистрации.
Поскольку при оформлении ипотеки не нужно предоставлять справку о доходах и другие документы, которые подтверждают финансовое состояние заемщика, то среди обязательного требования Сбербанка отсутствует пункт о получении стабильной заработной платы. Все вытекающие отсюда риски невыплаты кредитных средств компенсируются высоким первоначальным взносом не менее 50% и процентными ставками.

Ипотека по 2 документам сбербанк

В индивидуальном порядке для клиентов, которые получают заработную плату в Сбербанке, сумма первоначального взноса может быть снижена до 15%.

Перечень необходимых документов

Для рассмотрения заявки на предоставление ипотеки заемщику необходимо предоставить документы. Ими являются:
  • заявление-анкета;
  • паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации;
  • второй документ, удостоверяющий личность клиента.

В качестве второго документа можно предоставить водительское удостоверение, военный билет, загранпаспорт. Служащие по контракту могут предъявить удостоверение военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти. Читайте также: Военная ипотека и условия её получения

Согласно требованиям, банк имеет право потребовать дополнительные документы при оформлении кредита.

Если в качестве обеспечения по займу оформляется залог иного объект недвижимости заемщика, то его права на владение должны быть подтверждены документами о предмете залога. После одобрения кредитной заявки клиенту предоставляется 60 дней для выбора недвижимого имущества, предоставления документов в отношении объекта кредитования, а также подтверждения об уплате первоначального взноса. Отсчет срока начинается с даты одобрения банком кредитной заявки.

Правила оформления кредитной заявки

Чтобы сэкономить личное времени и силы, рекомендуется подавать заявку онлайн, зайдя на официальный сайт банка с помощью интернета, а после ее одобрения лично явиться в отделение Сбербанка для уточнения деталей и оформления договора ипотеки. Чтобы подать заявку в онлайн-режиме, нужно только заполнить необходимые сведения, включающие:

  • паспортные и личные данные;
  • город, в котором планируется покупка жилья;
  • сумму кредита.
Длительность рассмотрения заявки на получение жилищного кредита 2−5 дней, в зависимости от загруженности системы и банковских сотрудников. О принятом решении и прочих нюансах заявителю сообщат консультанты Сбербанка.

Еще можно лично явиться в ближайшее отделение Сбербанка и заполнить анкету собственноручно.

В ней нужно заполнить следующие сведения:

  1. Фамилия, имя и отчество заявителя.
  2. Дата и место рождения.
  3. Контактная информация.
  4. Семейное положение.
  5. Образование.
  6. Адрес постоянной или временной регистрации и фактического места проживания.
  7. Информацию о работе и работодателе.
  8. Сумма ежемесячных расходов и доходов.
  9. Данные об имуществе, принадлежащем заявителю.
  10. Требуемая кредитная сумма и срок ее выплаты.
После заполнения всех полей заявления нужно дождаться решения банка, собрать необходимый пакет документов, подписать ипотечный договор, договор обеспечения и застраховать предметы залога.​ После этого заемщику будет выдана сумма, за которую он может приобести понравившееся жилье.

На всех этапах оформления ипотеки можно консультироваться со специалистами банка лично или по телефону горячей линии в любое время рабочего графика.

Калькулятор расчета онлайн

Стоимость жилья:
Руб
Первоначальный взнос
Руб
Срок кредита
Процентная ставка
Схема погашения
  • аннуитет
  • классический
Единоразовая комиссия
%
Руб
Ежемесячная комиссия
%
Руб
Ежегодная комиссия
%
Руб

Инструмент банка позволяет самостоятельно рассчитать параметры кредитования по действующим условиям предоставления займа в рамках выбранной программы. С помощью калькулятора ипотеки Сбербанка по 2 документам можно автоматически рассчитать размер максимальной кредитной суммы, данные о ежемесячных платежах и выгодность досрочной выплаты ипотечных средств. Для получения этих данных необходимо выбрать:

  • целевое назначение предоставляемых кредитных денег;
  • стоимость приобретаемого недвижимого имущества;
  • сумму первоначального взноса;
  • срок кредитования.

Ипотечный калькулятор сбербанкИнтерфейс калькулятора прост. После ввода основных параметров нужно обозначить галочками пункты, позволяющие клиенту получить более выгодные условия ипотечного кредитования. К ним относятся: участие в зарплатном проекте, согласие на заключение комплексного страхования и использование электронной регистрации сделки.

Клиенту не нужно задумываться о размере процентной ставки и искать информацию об условиях кредитования. После ввода всех параметров в правой стороне формы будут отображены расчетные данные в виде кредитной суммы и платежа, который необходимо вносить каждый месяц. Кроме того, будущий заемщик увидит установленную процентную ставку и сумму дохода, которая требуется для одобрения кредита. Однако нужно учесть, что эти данные являются предварительными, а окончательные условия предоставления ипотеки будут установлены лишь при заключении договора.

В любой момент предоставляется возможность распечатки предварительного графика платежей для проведения сравнения нескольких вариантов расчетов.

Таким образом, при желании взять долгосрочный кредит на приобретение первичного или вторичного жилья можно воспользоваться услугами Сбербанка. В 2019 году он предоставляется выгодные условия для получения ипотеки сроком от 10 до 30 лет по двум документам, удостоверяющим личность.

Кандидат экономических наук. ФГОУ ВО «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова».

Список источников:

• «Консультант Плюс» — www.consultant.ru

• Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) — www.base.garant.ru/10900200

Ссылка на основную публикацию