Нецелевой ипотечный кредит от ВТБ 24 под залог недвижимости в 2019 году

Если человеку срочно понадобилась крупная сумма средств, но у него нет возможности получить обычный потребительский займ, можно в 2019 году оформить нецелевой ипотечный кредит в ВТБ под залог имеющейся недвижимости. Жилье, выступающее в виде обеспечения, служит гарантией того, что клиент вернет долг, поэтому вероятность того, что организация одобрит заявку на кредит, сильно повышается. Кроме того, в банке можно взять и классическую ипотеку.

Содержание

Разновидности долгосрочных займов

Банк имеет множество выгодных программ по займам и постоянно разрабатывает и внедряет новые предложения. Существует несколько видов кредита под залог недвижимости от ВТБ:

  • «Кредит под залог имеющегося жилья». Для того чтобы воспользоваться этой программой, необходимо иметь недвижимость, которая не находится в залоге у других финансовых учреждений и не взята в ипотеку. Банк предъявляет определенные требования к объекту, выступающему в качестве обеспечения. Если это квартира, то она должна находиться в многоэтажном здании и располагаться в черте города, где присутствует отделение банка. Данное предложение не распространяется на дома и участки, находящиеся за городом. Быть собственником жилья может сам заемщик или его родственник, который при заключении договора выступает в роли поручителя.
  • «Залоговая недвижимость». Ипотечный кредит на приобретение жилплощади. Покупаемая недвижимость выступает в качестве обеспечения. После того как заемщик выплатит долг по ипотеке, жилье становится его полноправной собственностью. При оформлении этой программы потребуется провести процедуру страхования.

Условия кредита в банке

Прежде чем взять ипотеку под залог имеющегося жилья в ВТБ 24, необходимо тщательно все обдумать. Если клиент уверен в том, что сможет выплатить кредит в предусмотренные сроки, то это предложение будет для него очень выгодным. Программы кредитов с залогом в зачет недвижимости подразумевают сниженную процентную ставку, а значит клиенту не придется сильно переплачивать.

Стоит обратить внимание на один минус такого кредитования. Стоимость залогового жилья должна быть как минимум вдвое больше размера оформленного займа. Иными словами, клиент может получить не более 50% от цены своей жилплощади на момент заключения договора. Это условие не относится к стандартному ипотечному кредитованию.

Характеристика программ

Каждое предложение имеет свои особенности, и кредит от ВТБ 24 под залог земельного участка или квартиры не является исключением. Нецелевой займ под обеспечение в виде жилья позволяет получить до 15 млн р. на срок не более 20 лет со ставкой 11,7% годовых.

Программа «Залоговая недвижимость» подразумевает оформление кредита на сумму от 600 тыс. до 60 млн р. Период действия договора может составлять до 30 лет. Ставка варьируется от 10,6% годовых. Для того чтобы получить ипотеку, необходимо внести 20% первоначальный взнос. Предложение не требует наличия поручителей, банк не взымает комиссию за досрочное погашение платежей.

Кредиты выдаются в российских рублях, поэтому клиенту не нужно беспокоиться о том, что курс валют изменится. В договоре будет указана конкретная фиксированная сумма и она не поменяется до окончания сотрудничества. Если заемщик будет вовремя вносить все полагающиеся платежи, ему не грозят штрафы и начисление пени.

Необходимые документы

Для того чтобы заключить договор, необходимо собрать определенный пакет документов. В него должны входить следующие бумаги:

  • Российский паспорт.
  • СНИЛС.
  • Справка по форме 2-НДФЛ. Если гражданин участвует в зарплатном проекте ВТБ 24, он может не получать эту бумагу.
  • Ксерокопия трудовой книжки или выписка из этого документа.
  • Военный билет (если заемщик мужчина в возрасте от 18 до 27 лет).
  • Документ, подтверждающий наличие собственности на залоговую недвижимость.
  • Свидетельство о регистрации права собственности.
  • ЕЖД — документ со сведениями о жилищном учете.
  • Справка об оценке жилплощади.

Если заемщик предоставил поручителя, необходимы и его документы. Перед тем как собрать пакет, лучше всего обратиться к специалистам банка и уточнить, что именно требуется, поскольку возможны изменения.

Дополнительные требования

Однако даже если клиент собрал весь перечень документов, это не гарантирует того, что банк согласится заключить кредитный договор. Предоставление залога повышает вероятность одобрения заявки, однако не служит 100% гарантией положительного ответа.
Потенциальный заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
  • Возраст от 21 года до 60 лет.
  • Российское гражданство.
  • Хорошая кредитная история.
  • Наличие официального места работы и подтверждение платежеспособности.

Похожие требования всегда выдвигаются финансовыми организациями и несоответствие им сильно уменьшает вероятность оформления кредита. ВТБ не указывает причину отклонения заявки, но нужно понимать, что банку выгодно предоставлять услуги только тем клиентам, которые смогут вернуть долг в установленные сроки. Задача потенциального заемщика — убедить учреждение в своем стабильном доходе и ответственности. В этом помогут вовремя выплаченные займы, достойная заработная плата и высокая стоимость объекта залога.

Оформление кредита

Получить ипотеку или нецелевой займ в ВТБ 24 в 2019 году довольно просто. В первую очередь нужно подать заявку. Это можно сделать несколькими способами: как при личном визите в банк, так и заполнив анкету на официальном сайте учреждения (также, можно рассчитать процентную ставку на нашем онлайн-калькуляторе).

Специалисты банка рассмотрят заявку и клиент узнает о решении организации в течение 4—5 дней. Если ответ будет положительным, потенциального заемщика попросят лично посетить офис учреждения для передачи бумаг и подписания договора. В случае одобрения заявки клиент не обязан сразу же идти и заключать соглашение. Предложение будет действовать 122 дня. Если человек не решит им воспользоваться по истечении срока, ему придется снова подавать заявку.

Подробнее о страховании

При заключении договора клиенту обязательно нужно застраховать объект залога и свою жизнь. Наличие страховки призвано защитить заемщика при потере трудоспособности, утрате или порче имущества. Хотя в страховом полисе присутствует много пунктов, от которых можно самостоятельно отказаться, страхование от потери и порчи не может быть аннулировано.
В случае приобретения расширенного полиса процентная ставка по займу будет ниже, а при исключении определенных пунктов — выше на 1%. В данных программах страхование необходимо в качестве гарантии для банка и клиента. Если с квартирой что-то произойдет, страховая компания полностью выплатит средства.

Погашение задолжности

Терминал для погашения кредитаПосле подписания договора клиент получит распечатанный график платежей, которого нужно будет придерживаться. Платить по кредиту очень просто. Нет необходимости каждый месяц лично приезжать в банк. Можно вносить средства любым удобным способом, например, через мобильное приложение, с карты на карту, через терминалы или почту России. Банк не обязует клиента делать выплаты каким-то определенным способом, выбор всегда остается за самим заемщиком.

Ипотечное кредитование и нецелевые займы под залог в виде имеющейся недвижимости всегда будут пользоваться большим спросом. Оформить соглашение крайне просто. Чаще всего банк ВТБ 24 заключает договор с большинством граждан, предоставляющих жилье в качестве залога. Жилплощадь служит гарантией того, что клиент внесет все полагающиеся платежи. Клиентам также выгодно такое предложение, ведь взамен они получают низкую ставку, возможность оформить кредит на очень длительный срок и страхование на любой случай жизни.

Онлайн-калькулятор

Стоимость жилья:
Руб
Первоначальный взнос
Руб
Срок кредита
Процентная ставка
Схема погашения
  • аннуитет
  • классический
Единоразовая комиссия
%
Руб
Ежемесячная комиссия
%
Руб
Ежегодная комиссия
%
Руб

Кандидат экономических наук. ФГОУ ВО «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова».

Список источников:

• «Консультант Плюс» — www.consultant.ru

• Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) — www.base.garant.ru/10900200

Ссылка на основную публикацию