Витрина залогового имущества в банке ВТБ 24 в 2019 году

Проведённый экспертами опрос показал, что основная часть всей недвижимости приобретается гражданами на заёмные средства. Но иногда встречаются ситуации, когда лица, оформившие жильё в ипотеку, по определённым причинам становятся неплатёжеспособными. В таком случае ценное имущество переходит в законную собственность кредитной организации. Компании по-разному поступают с активами. В банке ВТБ 24 залоговое имущество в 2019 году реализуется через специальные витрины.

Содержание

Краткое описание

Витрина залогового имущества ВТБ 24 представлена в виде перечня конфискованного имущества, которое находится в собственности финансовой организации. Эта функция появилась совершенно недавно, её разработали государственные органы для того, чтобы обезопасить компании от банкротства физических лиц.

ВТБ 24 витрина залогового имущества

Если посетить официальную страницу банка, то можно увидеть, что в основной перечень витрины конфиската входит не только жилое, но и коммерческое имущество. В каталоге можно встретить производственный и легковой транспорт, суда, а также различное оборудование.
Специалисты привыкли делить такое имущество на две основные категории:
  1. Коммерческая. Сюда вошли складские и офисные помещения, различные торговые площадки, а также помещения под гараж.
  2. Самым распространённым является жилое имущество. Такая категория чаще всего располагает жильём вторичного рынка, но в редких случаях можно встретить большие квартиры из новостроек, а также частные дома.

Витрина залогового имущества ВТБ наполнена разнообразным производственным и легковым транспортом, крупными судами, мощным оборудованием. Но большинство клиентов интересует именно недвижимое конфискованное имущество. Эксперты поработали над тем, чтобы предполагаемому клиенту было легче найти нужную категорию. Для поиска можно воспользоваться удобным каталогом с различными фильтрами. Такой подход позволяет выбрать местоположение конфиската, категорию имущества, а также другие важные параметры.

Стоит отметить, что при просмотре каталога автоматически срабатывает режим, который подбирает заданные объекты в определённом регионе страны. Если же итоговый результат не устраивает клиента, тогда он может самостоятельно внести необходимые поправки.

Принцип реализации залогового имущества

Залоговое имущество ВТБ 24Чтобы совершить сделку, необходимо посетить официальный сайт ВТБ 24. Эксперты не рекомендуют использовать для таких целей сторонние информационные источники, так как всегда присутствует риск попасть на мошенников. Если же клиент предпочитает проводить такую процедуру очно, тогда ему нужно будет посетить московский филиал, который расположен по улице Мясницкая, 35 в Москве.

После выбора понравившегося лота нужно нажать кнопку «Приобрести». Важно учесть, что клиент должен пройти предварительную регистрацию. Для этого нужно оставить электронную заявку через официальный сайт финансовой компании. Ввести все необходимые данные можно в разделе залогового имущества банка ВТБ 24. Если же сделку нужно провести как можно быстрее, тогда можно воспользоваться специальной экспресс-услугой. Аккредитация осуществляется в течение первых трёх часов.

Чтобы получить свободный доступ к торгам, нужно выполнить ряд действий:
  • Открыть личный счёт в банке и перечислить на него не менее 10% от общей цены лота. Этот пункт выступает гарантией того, что потенциальный покупатель доведёт начатое дело до конца.
  • На втором этапе проводится аукцион по стандартной схеме. Заявители повышают ставки ровно до тех пор, пока представитель банка не выберет одного победителя. Идеальной считается та стоимость, которая ниже среднего. Если же выбранным лотом заинтересовалось мало людей, тогда повышение цены будет незначительным.
  • На финальном этапе победитель торгов оплачивает покупку, переводя нужную сумму на счёт. Оплата может быть проведена наличными или же можно оформить заём в выбранной финансовой организации.
Покупателю нужно заранее осведомить банк о способе оплаты своей покупки. Если нужно будет дополнительно оформить кредит, тогда нужно заранее представить финансовой компании все необходимые документы, чтобы руководство смогло проверить платёжеспособность предполагаемого заёмщика. Если же клиент не будет соответствовать всем требуемым критериям, то в предоставлении услуг будет отказано.

Преимущества и недостатки

Активы, которые представлены в залоговой витрине ВТБ 24, чаще всего переходят в собственность банка после длительного судебного разбирательства. В редких случаях граждане добровольно отдают своё имущество, так как больше не имеют возможности выплачивать кредит. В связи с тем, что такие активы финансовой компании просто не нужны, они их постепенно реализовывают, но уже по сниженной цене.

Такая тенденция наблюдается в результате того, что часть средств по кредиту уже выплачена предыдущим заёмщиком, банку остаётся только вернуть недостающую сумму. Только благодаря этому можно перекрыть все расходы и не уйти в минус.

К основным преимуществам залогового имущества ВТБ 34 можно отнести:
  • Высокая гарантия чистой сделки. Имущество, которое находится в собственности банка, уже неоднократно проверено.
  • Цена конфиската гораздо ниже той, что можно встретить на рынке.
  • Приобрести понравившийся лот можно в кредит.
  • Уровень расходов минимален, так как клиенту не нужно обращаться к юристам и оценщикам. Всеми вопросами занимаются представители банка.
  • Сделка оформляется в максимально короткие сроки. Это обусловлено тем, что специалистам не нужно проверять документы реализуемого имущества.
Все эти преимущества делают сотрудничество с банком ВТБ 24 очень выгодным, но, помимо положительных сторон, есть ещё и отрицательные, которые тоже нужно знать.
К недостаткам относятся следующие параметры:
  • Весьма ограниченный выбор нужного имущества.
  • Под действием ажиотажа цена лота может вырасти в несколько раз, превысив среднерыночную стоимость.
  • Основной процент имущества уже был в использовании.

Оформление конфискованных автомобилей в лизинг

С каждым годом автокредитование постепенно вытесняется лизингом. Этот банковский продукт представлен в виде аренды понравившегося транспортного средства с последующей возможностью его выкупа по остаточной стоимости. Конечно, автомобиль можно и не покупать, а вернуть банку, взяв в лизинг другое транспортное средство либо купив машину по низкой цене.

Ввиду возросшего спроса на такую услугу специалистами было создано специальное подразделение, которое занимается исключительно лизингом. Чаще всего такая банковская структура занимается новыми коммерческими, легковыми автомобилями. Если же человек хочет купить транспортное средство с пробегом, то его следует искать в отдельном разделе «Спецпредложения». Стоит отметить, что есть одна особенность: все представительства этого подразделения расположены только в 56 крупных городах России.

Расчет процентов по кредиту

Итоговые условия лизинга могут быть самыми разными. Клиенту обязательно нужно будет внести 10% от общей стоимости автомобиля, после чего пользоваться транспортным средством можно до 60 месяцев. Конечно, в такой ситуации ежемесячные взносы будут очень большими. Минимального показателя можно добиться только в том случае, если внести ровно половину стоимости понравившейся машины.

В банке ВТБ 24 действуют и другие программы, которые отличаются друг от друга условиями. Клиенты должны помнить, что оформить в лизинг можно не только легковой транспорт, но и коммерческое авто, а также сельскохозяйственную и ремонтную спецтехнику.

Льготная ипотека

Многие частные лица предпочитают выкупать у финансовых компаний квартиры и дома. Банк ВТБ 24 предлагает всем желающим приобрести недвижимость, которая находится в его собственности, с помощью универсальной льготной ипотеки. Итоговая стоимость объектов гораздо ниже рыночной.
Руководство банка готово предоставить потенциальным клиентам следующие условия:
  • Максимальная сумма кредита не может превышать 8 миллионов рублей.
  • Первый взнос должен составлять минимум 20% от общей стоимости недвижимости.
  • Комиссии не начисляются.
  • Долг нужно вернуть максимум за 30 лет.
  • Учётная ставка в российских рублях составляет 10%.
Огромное преимущество льготной ипотеки в том, что риски сведены к минимуму, так как вся недвижимость проверена. Воспользоваться таким продуктом могут только те граждане, которые соответствуют ряду правил:
  • Постоянный доход должен быть подтверждён справкой 2-НДФЛ и соответствующей формой из банка.
  • Стать клиентом ВТБ 24 могут граждане в возрасте от 21 до 75 лет.
  • Наличие постоянного места работы с непрерывным стажем 6 месяцев.

У потенциального покупателя недвижимости не должно быть неоплаченных кредитов в других банках, а размер его ежемесячной заработной платы должен быть в два раза больше стандартного платежа.

Оформление ипотеки на льготных условиях состоит из нескольких основных этапов:
  1. Клиент заполняет заявку в онлайн-режиме. Обязательно нужно приложить сканы документов.
  2. Нужно дождаться решения руководства банка.
  3. Если заявка одобрена, тогда можно выбирать недвижимость из предложенного каталога.
  4. Остаётся только документально зарегистрировать соответствующее соглашение с банком.

Компания ВТБ 24 дарит своим клиентам приятные бонусы по программе «Коллекция», а также бесплатное оформление пакета «Привилегия».

Кредитование индивидуальных предпринимателей

Если ИП решил приобрести конфискованное имущество по программе банка ВТБ 24, но не располагает необходимой финансовой суммой, тогда он может обратиться в эту компанию и оформить кредит. Этот способ открыт для всех представителей крупного, малого, а также среднего бизнеса. По условиям программы эта категория заёмщиков может приобрести любой тип недвижимости, а также дорогостоящее оборудование и транспорт.

Банк предъявляет основное требование: клиент должен внести минимум 20% от общей суммы сделки. Лоты выкупаются как на обычном аукционе, так и по прямой сделке с финансовой компанией. Стоит отметить, что последний вариант является самым практичным и удобным. Кредит для индивидуальных предпринимателей предоставляется на следующих условиях:
  • Максимальная сумма — 150 миллионов рублей.
  • Страхование не является обязательной процедурой.
  • Долг нужно погасить максимум за 10 лет.
  • В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости.
Если заёмщика устраивают такие условия, тогда ему нужно подготовить определённый пакет документов. В перечень входят следующие бланки:
  • Паспорта учредителей юридического лица.
  • Актуальный бухгалтерский отчёт.
  • Выписка из ЕГРЮЛ либо ЕГРИП.
  • Учредительный банковый документ.
  • Налоговая декларация.
Когда все необходимые документы собраны, нужно лично обратиться в отделение банка, которое специализируется на обслуживании представителей бизнес-среды. Клиент должен заполнить анкету-заявку и передать её сотруднику ВТБ 24. Если руководство банка вынесло положительный вердикт, тогда остаётся только определиться с объектом недвижимости и оформить соответствующее соглашение. Повысить шансы одобрения заявки можно в том случае, если предоставить специалистам на рассмотрение бизнес-план, а также справки об отсутствии финансовых задолженностей.

Практика показывает, что всё больше граждан обращаются именно в банк ВТБ 24. Залоговое имущество можно приобрести по доступным ценам, а также на выгодных условиях. Если же в наличии нет нужной суммы, тогда можно оформить кредитный заём, оплатив всего 20% от стоимости понравившегося лота. Условия более чем оптимальны, кредиторы всегда готовы пойти навстречу целеустремлённым и платёжеспособным клиентам.

Онлайн-калькулятор для расчетов

Стоимость жилья:
Руб
Первоначальный взнос
Руб
Срок кредита
Процентная ставка
Схема погашения
  • аннуитет
  • классический
Единоразовая комиссия
%
Руб
Ежемесячная комиссия
%
Руб
Ежегодная комиссия
%
Руб

Кандидат экономических наук. ФГОУ ВО «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова».

Список источников:

• «Консультант Плюс» — www.consultant.ru

• Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) — www.base.garant.ru/10900200

Ссылка на основную публикацию