Проведённый экспертами опрос показал, что основная часть всей недвижимости приобретается гражданами на заёмные средства. Но иногда встречаются ситуации, когда лица, оформившие жильё в ипотеку, по определённым причинам становятся неплатёжеспособными. В таком случае ценное имущество переходит в законную собственность кредитной организации. Компании по-разному поступают с активами. В банке ВТБ 24 залоговое имущество в 2019 году реализуется через специальные витрины.
Содержание
Краткое описание
Витрина залогового имущества ВТБ 24 представлена в виде перечня конфискованного имущества, которое находится в собственности финансовой организации. Эта функция появилась совершенно недавно, её разработали государственные органы для того, чтобы обезопасить компании от банкротства физических лиц.
- Коммерческая. Сюда вошли складские и офисные помещения, различные торговые площадки, а также помещения под гараж.
- Самым распространённым является жилое имущество. Такая категория чаще всего располагает жильём вторичного рынка, но в редких случаях можно встретить большие квартиры из новостроек, а также частные дома.
Стоит отметить, что при просмотре каталога автоматически срабатывает режим, который подбирает заданные объекты в определённом регионе страны. Если же итоговый результат не устраивает клиента, тогда он может самостоятельно внести необходимые поправки.
Принцип реализации залогового имущества
Чтобы совершить сделку, необходимо посетить официальный сайт ВТБ 24. Эксперты не рекомендуют использовать для таких целей сторонние информационные источники, так как всегда присутствует риск попасть на мошенников. Если же клиент предпочитает проводить такую процедуру очно, тогда ему нужно будет посетить московский филиал, который расположен по улице Мясницкая, 35 в Москве.
- Открыть личный счёт в банке и перечислить на него не менее 10% от общей цены лота. Этот пункт выступает гарантией того, что потенциальный покупатель доведёт начатое дело до конца.
- На втором этапе проводится аукцион по стандартной схеме. Заявители повышают ставки ровно до тех пор, пока представитель банка не выберет одного победителя. Идеальной считается та стоимость, которая ниже среднего. Если же выбранным лотом заинтересовалось мало людей, тогда повышение цены будет незначительным.
- На финальном этапе победитель торгов оплачивает покупку, переводя нужную сумму на счёт. Оплата может быть проведена наличными или же можно оформить заём в выбранной финансовой организации.
Преимущества и недостатки
Такая тенденция наблюдается в результате того, что часть средств по кредиту уже выплачена предыдущим заёмщиком, банку остаётся только вернуть недостающую сумму. Только благодаря этому можно перекрыть все расходы и не уйти в минус.
К основным преимуществам залогового имущества ВТБ 34 можно отнести:- Высокая гарантия чистой сделки. Имущество, которое находится в собственности банка, уже неоднократно проверено.
- Цена конфиската гораздо ниже той, что можно встретить на рынке.
- Приобрести понравившийся лот можно в кредит.
- Уровень расходов минимален, так как клиенту не нужно обращаться к юристам и оценщикам. Всеми вопросами занимаются представители банка.
- Сделка оформляется в максимально короткие сроки. Это обусловлено тем, что специалистам не нужно проверять документы реализуемого имущества.
- Весьма ограниченный выбор нужного имущества.
- Под действием ажиотажа цена лота может вырасти в несколько раз, превысив среднерыночную стоимость.
- Основной процент имущества уже был в использовании.
Оформление конфискованных автомобилей в лизинг
Ввиду возросшего спроса на такую услугу специалистами было создано специальное подразделение, которое занимается исключительно лизингом. Чаще всего такая банковская структура занимается новыми коммерческими, легковыми автомобилями. Если же человек хочет купить транспортное средство с пробегом, то его следует искать в отдельном разделе «Спецпредложения». Стоит отметить, что есть одна особенность: все представительства этого подразделения расположены только в 56 крупных городах России.
В банке ВТБ 24 действуют и другие программы, которые отличаются друг от друга условиями. Клиенты должны помнить, что оформить в лизинг можно не только легковой транспорт, но и коммерческое авто, а также сельскохозяйственную и ремонтную спецтехнику.
Льготная ипотека
- Максимальная сумма кредита не может превышать 8 миллионов рублей.
- Первый взнос должен составлять минимум 20% от общей стоимости недвижимости.
- Комиссии не начисляются.
- Долг нужно вернуть максимум за 30 лет.
- Учётная ставка в российских рублях составляет 10%.
- Постоянный доход должен быть подтверждён справкой 2-НДФЛ и соответствующей формой из банка.
- Стать клиентом ВТБ 24 могут граждане в возрасте от 21 до 75 лет.
- Наличие постоянного места работы с непрерывным стажем 6 месяцев.
Оформление ипотеки на льготных условиях состоит из нескольких основных этапов:У потенциального покупателя недвижимости не должно быть неоплаченных кредитов в других банках, а размер его ежемесячной заработной платы должен быть в два раза больше стандартного платежа.
- Клиент заполняет заявку в онлайн-режиме. Обязательно нужно приложить сканы документов.
- Нужно дождаться решения руководства банка.
- Если заявка одобрена, тогда можно выбирать недвижимость из предложенного каталога.
- Остаётся только документально зарегистрировать соответствующее соглашение с банком.
Компания ВТБ 24 дарит своим клиентам приятные бонусы по программе «Коллекция», а также бесплатное оформление пакета «Привилегия».
Кредитование индивидуальных предпринимателей
Если ИП решил приобрести конфискованное имущество по программе банка ВТБ 24, но не располагает необходимой финансовой суммой, тогда он может обратиться в эту компанию и оформить кредит. Этот способ открыт для всех представителей крупного, малого, а также среднего бизнеса. По условиям программы эта категория заёмщиков может приобрести любой тип недвижимости, а также дорогостоящее оборудование и транспорт.
- Максимальная сумма — 150 миллионов рублей.
- Страхование не является обязательной процедурой.
- Долг нужно погасить максимум за 10 лет.
- В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости.
- Паспорта учредителей юридического лица.
- Актуальный бухгалтерский отчёт.
- Выписка из ЕГРЮЛ либо ЕГРИП.
- Учредительный банковый документ.
- Налоговая декларация.
Практика показывает, что всё больше граждан обращаются именно в банк ВТБ 24. Залоговое имущество можно приобрести по доступным ценам, а также на выгодных условиях. Если же в наличии нет нужной суммы, тогда можно оформить кредитный заём, оплатив всего 20% от стоимости понравившегося лота. Условия более чем оптимальны, кредиторы всегда готовы пойти навстречу целеустремлённым и платёжеспособным клиентам.
Онлайн-калькулятор для расчетов

Кандидат экономических наук. ФГОУ ВО «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова».
Список источников:
• «Консультант Плюс» — www.consultant.ru
• Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) — www.base.garant.ru/10900200