АО «Газпромбанк» по состоянию на 2020 год входит в число крупнейших финансовых учреждений России: занимает третью строчку среди них. Среди его предложений для частных лиц: потребительские и автокредиты, ипотека, вклады и дебетовые карты. Также «Газпромбанк» предлагает рефинансирование ипотеки и потребительских займов, что позволяет досрочно погасить долги в других банках за счет получения средств на более выгодных условиях.
Содержание
Переоформление кредитов сторонних банков
- Для объединения нескольких имеющихся кредитов в один. Объединить можно и разные типы займов, например, авто и потребительские.
- Для получения более выгодных условий: увеличения сроков выплат, уменьшения процентов и так далее.
- Клиент может получить большую, чем ему необходимо, сумму и взять остаток на руки.
- Для изменения даты платежа и недопущения просрочек. Например, если из-за смены работы клиент начал получать зарплату позднее (не 5 числа, а 20), он вынужден будет постоянно допускать просрочки. При перекредитовании он может изменить даты платежей.
- Имеются задолженности или просрочки платежей.
- Долги сделаны не в банках, а в микрофинансовых организациях или у частных лиц.
- Заявитель является созаемщиком, а не основным должником.
Также определенные трудности могут возникнуть, если хотя бы один из текущих кредиторов откажется от переоформления.
Предлагаемая программа
В 2020 году клиенты могут получить от 500 тысяч рублей до 45 миллионов. Сама сумма должна быть не меньше 15% и не больше 80% при покупке на первичном рынке (не более 90% — на вторичном) от стоимости залога. Срок займа составляет от 3,5 до 30 лет. Процентная ставка начинается от 9,5% и увеличивается при отсутствии нотариально заверенной доверенности на регистрацию ипотеки со дня выдачи кредита до момента перерегистрации залога на имя «Газпромбанка» или при отсутствии личного страхования.
«Газпромбанк» предъявляет следующие требования к клиентам:
- Возраст от 20 лет на момент получения кредита и до 65 лет на момент его полной выплаты. То есть взять заем на 10 лет гражданин может до 55 лет.
- Постоянная или временная регистрация в России.
- Отсутствие негативной кредитной истории: просрочек, невыплат и так далее.
- Общий стаж работы от 1 года, на последнем месте — от 0,5 года.
- Необходимо подтверждение дохода, хотя в отдельных случаях банк может рассмотреть заявление и без этого.
На рассмотрение заявления может уйти от 1 до 10 рабочих дней. После одобрения решение банка действительно 3 месяца.
Требования к залогу
- Имущественные права до получения квартиры в собственность клиента
- Сама недвижимость после оформления в собственности.
Дополнительным залогом могут стать поручительства физических лиц или иная недвижимость.
- Комнат в коммуналках, если только клиент не выкупает все комнаты, то есть не приобретает квартиру целиком.
- Квартир специального жилого фонда (в общежитиях, служебных помещениях).
- Квартир в домах с деревянными внешними стенами.
Необходимые документы
- Заполненная анкета-заявление. Ее можно заполнить заранее на сайте банка для получения предварительного согласия.
- Паспорт (оригинал и копия).
- СНИЛС или свидетельство пенсионного страхования. Достаточно указать номер в анкете.
- Копия трудовой книжки или договора, заверенная печатью работодателя на каждой странице.
- Подтверждение дохода: справки по форме 2-НДФЛ, в свободной форме или установленной банком, выписки с банковского счета о регулярном перечислении средств (например, если доход составляют деньги от сдачи жилья).
- Номер банковского счета для перевода денег.
- Кредитный договор с другим банком.
- Справка о состоянии займа, полученная не позднее чем за месяц до момента предоставления в «Газпромбанк».
- Правоустанавливающие документы по самой недвижимости: свидетельство о госрегистрации, приватизации.
- Выписка из домовой книги о количестве прописанных людей.
- Подтверждение оплаты жилья: акт, расписка и так далее.
- Технические документы: техпаспорт, поэтажный план и другие.
- Справка БТИ или из Департамента жилищной политики по Москве.
- Бумаги по оценке стоимости залога.
Также может потребоваться график платежей или справка об отсутствии задолженности на текущий момент.
Порядок оформления
Перекредитование проходит в несколько шагов:
- Сперва заемщик должен получить согласие банка, у которого он кредитуется в настоящий момент. Для этого ему необходимо обратиться в отделение и получить письменный ответ.
- Затем он заполняет анкету на получения средств в «Газпромбанке», прикладывает все необходимые документы и отправляет на рассмотрение.
- При положительном решении клиент вновь возвращается к текущему кредитору и пишет заявление на досрочное погашение займа.
- Заемщик подписывает договор с «Газпромбанком». Последний переводит деньги на указанный счет, ему передают все документы, касающиеся права собственности на жилье.
Другие возможности
- Без залога: получить можно от 0,5 до 3 миллионов рублей на срок от 0,5 до 7 лет. Процентная ставка составляет 11,4−14,25% и зависит от наличия личного страхования и срока: чем он больше, чем выше процент.
- С залогом: максимальная сумма выдачи возрастает до 5 миллионов, остальные условия не меняются. В качестве обеспечения принимается поручительство физического или юридического лица. В последнем случае максимальная сумма будет равняться сумме, выданной в виде поручения.
Минимальная сумма при кредитовании до 5 лет составляет 50 тысяч рублей, на срок 5−7 лет — от 300 тысяч. При необходимости клиент может получить большую, чем требуется, сумму. В этом случае излишек будет переведен на его счет. Эти деньги можно использовать по своему усмотрению.
- Возраст от 20 лет при получении займа и до 65 лет на момент последнего платежа.
- Российское гражданство (постоянное или временное).
- Не менее 1 года общего трудового стажа. На последнем месте клиент должен работать не менее 6 месяцев (3 месяцев, если он получает зарплату на карту или счет «Газпромбанка»).
- Положительная кредитная история.
- Подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ или по форме банка. Также подойдет выписка с банковского счета, если клиент получает доход иначе, например, от сдачи квартиры.
- Также клиенту потребуется предъявить паспорт, заполненную анкету с указанием номера СНИЛС, договор по текущему кредиту, справку о состоянии счета.
В некоторых случаях банк может попросить предъявить заверенную работодателем трудовую книжку (договор). Сам порядок рефинансирования не отличается от аналогичной процедуры по ипотеке.
Единственная разница будет заключаться в отсутствии документов на квартиру и необходимости оставлять залог. Также переоформление пройдет быстрее, чем при ипотеке.
Онлайн-калькулятор

Кандидат экономических наук. ФГОУ ВО «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова».
Список источников:
• «Консультант Плюс» — www.consultant.ru
• Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) — www.base.garant.ru/10900200