Купить собственное жильё молодой семье не всегда легко. Людей, у которых имеется возможность приобрести квартиру за собственные средства, очень мало. Но для социально незащищённых слоёв населения государство предусмотрело специальные субсидии на погашение ипотечного кредита. Они позволяют малообеспеченным семьям получить собственное жильё, при этом часть денег компенсируется за счёт государственного бюджета.
Содержание
Значение термина
Государственное субсидирование ипотеки — это частичное, безвозмездное предоставление финансовой помощи для погашения долга по кредиту. При этом, согласно условиям программы, деньги можно потратить как для первоначального взноса, так и для погашения основного долга. Такое субсидирование проводится и на региональном уровне, и на государственном.
При этом стоит учитывать, что программа будет действовать на всей территории Российской Федерации. Жильё может быть расположено как в новостройке, так и в «хрущёвке», но обязательно должно быть сдано в эксплуатацию.
Есть разные программы помощи малообеспеченным гражданам. Все они рассчитаны на определённую целевую аудиторию. К примеру, есть специальные программы субсидий на погашение ипотеки молодой семье и другим категориям заёмщиков.
Программа «собственное жильё»
Федеральный бюджет рассчитан не более чем на 1 000 000 рублей на семью из 4 человек, а региональный может только предоставить 300 000 рублей.
Нужно понимать, что программа не рассчитана на помощь семьям на полностью безвозмездной основе. Из-за этого необходимо подтвердить возможность оплаты остальной части по долгу. Если денег недостаточно, то и участником программы стать невозможно.
Молодая семья
К примеру, семье без детей покроют 30% от стоимости квартиры, а с наличием детей 35%. Этот показатель может увеличиваться на 5% за второго ребёнка и всех последующих.
Также стоит помнить, что даже при положительном решении комиссии о возможности участия в программе, отказ может прийти и от банка, если есть плохая кредитная история.
Льготы для государственных служащих
Сертификаты участия выдаёт ведомственный орган. Есть два способа использования финансирования по программе. Можно напрямую получить компенсирование до 15% по ипотеке, а также до 10% от стоимости квартиры. Есть и возрастные ограничения. Так, эта категория граждан может воспользоваться программой, если гражданину не более 35 лет. Если имеется выслуга более 25 лет, то такое ограничение снимается.
Помощь военным
Деньги, которые перечислялись на протяжении 3 лет, покрывают ипотеку, а тело кредита оплачивается полностью государством. Гражданин при этом не платит ничего. На счёт военного деньги поступают, как правило, из федерального бюджета. При расчёте площади квартиры по военной ипотеке учитывается стандартный показатель — 18 квадратных метров на одного члена семьи. Как правило, максимальная площадь квартиры 54 квадратных метра из расчёта 3−4 члена семьи. Некоторые категории военнослужащих могут воспользоваться возможностью увеличения общей квадратуры от 15 до 20 квадратов.
- дополнительное преподавание в ВУЗах;
- командиры частей;
- офицерское звание от полковника и выше;
- есть присвоенные учёные степени или наличие специальных почётных званий.
Есть некоторые нюансы, при которых военному нужно будет доплачивать часть по кредиту из своих личных сбережений.
К таким случаям можно отнести:- был факт увольнения с занимаемой должности;
- если не хватает бюджетных средств на субсидирование покупаемой квартиры.
Последний вариант может быть там, где стоимость жилья в несколько раз выше цен в регионах (к примеру, в Москве).
Субъекты субсидирования
Для таких случаев существуют государственные программы помощи в приобретении собственного жилья, которые позволяют существенно сэкономить или вообще получить бесплатно квартиру или построить частный дом.
К категориям граждан, которые могут рассчитывать на помощь государства, можно отнести:- ветераны и военнослужащее;
- государственные служащие, работники госучреждений (учителя, преподаватели, работники в сфере медицины и т. п. );
- семьи, в которых есть усыновлённые дети;
- многодетные семьи;
- неполные семьи, у которых имеются дети, не достигшие совершеннолетия.
Необходимые требования для участия
Принять участие в программе госсубсидий могут не все граждане. Они должны отвечать определённым требованиям.
К ним можно отнести:- возраст до 35 лет, если это программа для помощи молодым семьям, и до 54 лет, если это госслужащие;
- имеются средства для стартового взноса не менее 20%;
- заявка подаётся впервые;
- приобретена страховка недвижимости;
- существует возможность оплатить остальную сумму кредита (в случае, если субсидия частичная).
Таким образом, государством обеспечивается постоянное субсидирование отдельных категорий граждан. Это позволяет с лёгкостью получить субсидию на ипотеку от государства.
Онлайн-калькулятор
Кандидат экономических наук. ФГОУ ВО «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова».
Список источников:
• «Консультант Плюс» — www.consultant.ru
• Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) — www.base.garant.ru/10900200
Загрузка...
