Ипотека по двум документам без подтверждения дохода в 2019 году: где выгоднее всего взять?

С каждым годом ипотечное кредитование пользуется все большим спросом на рынке. Доступные предложения банков позволяют с легкостью приобрести жилье, при этом стоимость заемных денежных средств не слишком высока и по карману практически каждому россиянину. В 2019 году предлагаемая ипотека по двум документам выдается на лояльных условиях и под низкий процент. Заемщику нужно лишь иметь работу и стабильный доход, с которого он сможет выплачивать платежи за купленное в кредит жилье.

Содержание

Особенности кредитов на жилье

Ипотечное кредитование сегодня пользуется все большей популярностью на рынке, что объясняется простотой получения таких средств, низкими процентными ставками и возможностью подобрать подходящий вариант как жилья, так и выдаваемой ссуды. Если в прошлом получение ипотеки представляло большую сложность, при этом банки неохотно выдавали такие кредиты, то сегодня получить заем на покупку жилья на вторичном рынке или в новостройке не составит особого труда.

Особенности кредитов на жилье

Повышенная конкуренция в сфере кредитования вынудила банки пойти навстречу клиентам, существенно упростив требования к получателям таких ссуд. В прошлом необходимо было подыскать поручителей по займу, а также иметь большой уровень дохода, который бы полностью позволял покрывать платежи по взятым в банке денежным средствам.

Сейчас нужно лишь уточнить, какие банки дают ипотеку по двум документам, и подать заявку с правильно подобранным пакетом документов.

И требования заемщикам существенно упростились. Так, например, большинство банков уже не требует искать поручителей по такому займу, лояльно относятся и к уровню среднемесячного дохода у клиента.

Правильный выбор ипотеки Одной из особенностей ипотечных кредитов является обязательное требование по залогу приобретаемого жилья за счёт ссуженных средств. То есть, квартира или дом, которые куплены за счёт ипотеки, до момента полной уплаты кредита находится в залоге у финансового учреждения. Соответственно, продать или поменять такое жилье до погашения займа будет невозможно.

Залог позволяет банку защитить себя от недобросовестных клиентов, которые берут ипотеку и затем продают купленные квартиры, исчезая с деньгами за границей. Для большинства добросовестных покупателей такой залог на купленную в кредит недвижимость не доставляет неудобств, не ограничивая им использование жилья.

Правильный выбор займов

На отечественном рынке сегодня действует около сотни различных банков, предлагающих своим клиентам выгодное ипотечное кредитование. Ипотека по паспорту может различаться своими ставками, сроком предоставления денежных средств, а также рядом других требований. Потенциальным покупателям жилья за счёт заемных денежных средств необходимо в банке подобрать оптимальное для них предложение, что в последующем снизит финансовую нагрузку на домовладельцев, позволив существенно сократить предоплату за такой кредит.

Выбирая то или иное предложение банка, необходимо в первую очередь обращать внимание на требования по размеру первоначального взноса. Такая сумма выплачивается исключительно из собственных средств заемщика и может составлять, в зависимости от конкретного предложения, 10—50% от стоимости приобретаемой недвижимости.
Чем больше первоначальный платёж, тем ниже ставка по займу и тем меньше получателю кредита потребуется выплачивать за купленную им квартиру банку. Правильно рассчитав свои финансовые возможности и имеющиеся денежные средства, можно подобрать такое предложение, которое будет подходить под требования заемщика.

К преимуществам покупки жилья в ипотеку можно отнести следующее:

  • Низкие процентные ставки.
  • Простота получения кредита.
  • Оперативность рассмотрения заявки.
  • Минимальный пакет документов.

К недостаткам относят разве что необходимость предоставления купленного в кредит жилья в залог банку до момента полной уплаты заемной суммы. Соответственно, если по каким-либо причинам домовладельцу требуется продать квартиру, то следует обратиться в банк с заявкой о возможности вывода из-под залога имущества или рефинансирования имеющейся задолженности, получив для этого новую ссуду.

На нашем сайте действует специализированный сервис по подбору ипотеки, который позволяет подыскать в нужном городе оптимальный вариант кредита для покупки жилья.

Используя его, можно подобрать заем с минимальной ставкой, который выдается на длительный срок и с лояльными условиями. Использование таких сайтов по подбору кредитов в интернете не представляет особой сложности, поэтому даже если ранее человек не пользовался такими сервисами, можно будет с легкостью найти нужный вариант, а также удалённо отправить заявку на получение нужных денежных средств.

Документы для ипотеки

В каждом конкретном случае пакет документов для получения кредита на покупку недвижимости будет различаться. В последнее время российские банки существенно сократили список обязательных документов, что несколько упрощает получение таких займов, позволяя подготовить все необходимые бумаги буквально в течение нескольких дней.

У большинства банков в обязательный пакет документов входят следующие бумаги:

  • СНИЛС.
  • Водительское удостоверение.
  • Заграничный и национальный паспорт.
  • Справка о доходах.
  • Военный билет.

Документы для ипотекиНесмотря на упрощение требований к получателям займов на покупку жилья, не следует думать, что деньги выдают всем желающим. Для получения такого кредита в банке Возрождение нужно полностью соответствовать требованиям конкретного финансового учреждения, иметь официальное место работы и подтвержденную белую заработную плату. Если в прошлом у заемщика были какие-либо проблемы с погашением займов, то такая отрицательная кредитная история будет изучена в банке и, с большой долей вероятности, в предоставлении ипотеки откажут.

При выдаче ипотеки по двум документам банки от потенциальных получателей кредитов требуют лишь паспорт и справку о доходах. Вся оставшаяся информация проверяется сотрудниками учреждения и лишь после этого принимается решение о выдаче денежных средств. В зависимости от конкретного банка, рассмотрение всех представленных документов может занять от нескольких дней до двух-трех недель.

Если принято положительное решение, то банк напрямую связывается с продавцом квартиры, переводит ему на счёт деньги, выкупает жильё, принимая его в залог до момента полного уплаты платежей по займу.

Подобная технология уже максимально отработана, поэтому от момента обращения клиента в банк до возможности вселиться в купленную по ипотеке квартиру обычно проходит менее месяца. С учетом размера выдаваемой суммы, такая оперативность является ещё одним преимуществом покупки квартиры за заемные деньги.

Во многих банках сегодня предлагают услугу получения ипотеки по двум документам без подтверждения доходов. Такая программа кредитования станет отличным выбором для фрилансеров, которые работают неофициально и зачастую не могут подтвердить размер своего дохода. По условиям кредитования банки требуют уплатить 30−50% от стоимости жилья, а сами займы выдаются под большие проценты. Такое увеличение общей переплаты за кредит объясняется тем, что заем в обязательном случае страхуется, поэтому ставка увеличивается на несколько процентов.

Предложения российских банков

Подобрав оптимальное предложение по ипотеке на основании двух документов, можно существенно упростить себе получение кредита и сократить переплату по займу. Нужно лишь изучить, какие банки дают ипотеку по 2 документам, проанализировать среднюю процентную ставку по рынку и уточнить все условия кредитования в каждом конкретном учреждении. В частности, ознакомиться с реальной ставкой и требованиям по первоначальному взносу.

Деньги от Сбербанка

Деньги на жилье от СбербанкаВ Сбербанке в 2019 году можно получить ипотеку для областных центров в размере до 8 миллионов рублей, а в Санкт-Петербурге и в Москве — до 15 миллионов рублей. На сегодняшний день по программе кредитования с двумя документами первоначальный взнос, который выполняется деньгами клиента, составляет 50% от стоимости приобретаемого жилья. Процентная ставка плавающая, в зависимости от того, является ли конкретный заемщик клиентом по зарплатной карте, а также смог ли он подтвердить уровень своего дохода. Для того, чтобы узнать условия ипотеки конкретно для вас, подайте быстро и бесплатно онлайн-заявку.

ВТБ Москвы

ВТБ — еще один крупнейший банк, который предлагает ипотеку как на общих условиях, так и в рамках госпрограмм под льготные проценты.Особенностью получения кредита на покупку недвижимости в ВТБ является следующее:

  • Первоначальный взнос — от 30% стоимости жилья.
  • Кредит выдается на 20 лет.
  • Допускается досрочное погашение займа без штрафных санкций.
  • Процентная ставка составляет 10,7% и более.
  • Предварительное решение по займу выдаётся в течение суток.
  • Ипотеку предлагают на основании паспорта и любого другого документа из списка банка.

Обязательным условием кредитования в ВТБ Банк Москвы является наличие регистрации в столице или любом другом городе.

Также заемщику необходимо иметь положительную кредитную историю, официальную работу и подтвержденную документами заработную плату. В каждом конкретном случае сумма займа рассчитывается индивидуально, в зависимости от первоначального взноса и подтвержденного справками дохода клиента.

Лояльные программы от Дельтакредита

Ипотечный банк Дельтакредит относится к международной группе Societe Generale. Особенностью предложения является лояльный подход к заемщику и низкие процентные ставки по выдаваемым ссудам.

Условия в Дельтакредит следующие:

  • Срок займа по ипотеке — 25 лет.
  • Плавающая ставка от 11% годовых.
  • Размер выдаваемой ссуды до 4 миллиона рублей.
  • Первоначальный взнос рассчитывается в зависимости от дохода клиента и типа приобретаемой недвижимости.

Программы кредитования от Дельтакредита

Каждая заявка на ипотеку рассматривается в Дельтакредит максимально быстро. Наличие у заемщика положительной кредитной истории и подтвержденного документами дохода позволит гарантированно получить необходимую сумму на приобретение квартиры или частного дома.

Льготные условия от Райффайзенбанка

Льготные условия от РайффайзенбанкаРайффайзенбанк относится к международной австрийской группе, предлагая в России выгодные условия по ипотеке. Клиенты банка могут получить заем всего по двум документам. Отличительной чертой предложения этого финансового учреждения является индивидуальный подход к каждому клиенту, которым рассчитывают размер первоначального взноса, процентную ставку и максимальную сумму исходя из типа приобретаемого имущества и их ежемесячного дохода.

Особенности ипотеки в Райффайзенбанк следующие:

  • Кредит предлагается по паспорту и СНИЛСу.
  • Общий трудовой стаж у заявителя должен быть более 1 года и 3 месяцев на последнем месте работы.
  • Предложение ипотеки действительно только для физических лиц.

Ставка у Райффайзенбанка по ипотеке плавающая, что позволяет подобрать оптимальное предложение, существенно сократив переплату по такому кредиту.

Имеется возможность без штрафов и пеней досрочно погасить взятую в банке ипотеку. Отделения Райффайзенбанка работают сегодня в большинстве городов России, поэтому каких-либо сложностей с получением заемных денежных средств под покупку жилья гарантированно не возникнет.

Онлайн калькулятор для расчетов

Стоимость жилья:
Руб
Первоначальный взнос
Руб
Срок кредита
Процентная ставка
Схема погашения
  • аннуитет
  • классический
Единоразовая комиссия
%
Руб
Ежемесячная комиссия
%
Руб
Ежегодная комиссия
%
Руб

Кандидат экономических наук. ФГОУ ВО «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова».

Список источников:

• «Консультант Плюс» — www.consultant.ru

• Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) — www.base.garant.ru/10900200

Ссылка на основную публикацию